Krok 4 projektu to stworzenie koncepcji architektonicznej obiektu, która uwzględniać będzie funkcjonalność i estetykę. Architekt zaprojektuje obiekt, który będzie spełniał wszystkie wymagania ustawowe, funkcjonalne oraz estetyczne. Podstawowe konsultacje projektu mogą wynieść od 100 do 500 tysięcy złotych, należy również przyjąć, że dodatkowo, będą do przygotowania projekty architektoniczne, branżowe i wykonawcze, co szacunkowo może kosztować nawet do 1.000.000 złotych. Czas realizacji tego typu przedsięwzięć wynosi of 6 do nawet 24 miesięcy. Sam koszt będzie uwarunkowany wprost ilością metrów kwadratowych powierzchni użytkowej obiektu oraz stopniem skomplikowania realizacji potrzeb projektu.
W ramach tego kroku newralgiczne będzie uzyskanie niezbędnych zgód na przyłącza, obsługę komunikacyjną oraz pozwolenia na budowę obiektu. Zespół projektowy będzie musiał skontaktować się z odpowiednimi instytucjami i uzyskać wymagane zgody i zezwolenia aby móc przystąpić do budowy obiektu. Zakładamy realizację etapową projektu, więc pozwolenia będą uzyskiwane dla poszczególnych etapów.
Dzięki tym działaniom projekt będzie miał solidną podstawę do realizacji dalszych etapów oraz osiągnięcia swoich celów statutowych.